Поиск недвижимости 
Покупка недвижимости в Чехии
Недвижимость в Чехии в последние годы набирает все большую популярность среди иностранных граждан. Новый импульс этому интересу придает будущее вступление Чехии в ЕС, укрепление ее экономики, а также знаменитые курорты, достопримечательности и европейский уровень сервиса.
Согласно жилищному законодательству Чехии, покупка любой недвижимости здесь возможна только для граждан Чехии, лиц имеющих ПМЖ в Чехии, для иностранцев имеющих чешское юридическое лицо. Иностранным гражданам необходимо зарегистрировать чешскую фирму, на которую затем можно приобретать недвижимость.
Владелец получает бизнес-визу для пребывания в стране, но также возможно получение вида на жительство в Чехии. При этом для регистрации юридического лица на территории Чехии нет необходимости присутствовать в стране, достаточно оформить доверенность и предоставить необходимые документы.
С момента вхождения Чехии в Евросоюз (май 2004 года) ежегодный прирост цен составлял около 15-20%. Наибольшим спросом пользуются Прага и Карловы Вары. В Праге самыми востребованными являются квартиры в новостройках или старинных домах, полностью реконструированных.
В зависимости от региона, разница в стоимости квартиры или дома весьма существенная. Если по российским масштабам сотня километров – не расстояние, то для Чехии сто километров от Праги – далекая провинция. Например, если в Праге средняя стоимость одного квадратного метра площади трехкомнатной квартиры не в новом доме около 20 тысяч крон, то в Карловых Варах – 12 тысяч, а в городе Мост, недалеко от немецкой границы – уже 2,3 тысячи. Участок под застройку площадью
После приобретения недвижимости необходимо выплатить госпошлину за переоформление недвижимости, что составляет 3% от сделки. Также деятельность юридического лица облагается налогом на прибыль по ставке 26% и 5-процентному НДС.
Ежегодные бухгалтерские услуги обойдутся учредителю фирмы примерно в 100 долл. в год.
Чешские банки предоставляет ипотечные кредиты иностранцам по ставкам от 3,5% до 7% в год. Конечно же, иностранец при этом должен быть владельцем чешской фирмы. Решение об ипотечном кредитовании принимается банком, если у фирмы-клиента есть источник постоянного дохода. Такими источниками являются официально полученные доходы (зарплата, дивиденды и прочее) на территории России, Белоруссии, Украины и т.д.
Статьи
Опрос
