Лучшие районы Праги

---

Где в Праге жить хорошо?

Что такое "хороший адрес"? Для каждого это может быть что-то иное.

Самым популярным и имеющим наибольший спрос, как место для постоянного проживания, является Прага 6. Покупателей здесь привлекают как квартиры новые и на вторичном рынке, так и семейные дома (северо-западный район).

После данного района наиболее престижным местом является район Праги 5, а также Праги 4. Особым спросом пользуются квартиры, которые находятся ближе к природе и к местам с минимальным транспортным движением, и в то же время расположены ближе всего к центру Праги.

Каким способом люди отыскивают жильё для покупки чаще всего? Большинство пражан при выборе квартиры ориентируются не столько на свои пожелания, а в первую очередь ориентируются на финансовые возможности. Vinohrady, Dejvice, Podolí, Letná - кварталы, которые в настоящее время пользуются наибольшим спросом. И здесь чаще всего рассматривают предложения на небольшие квартиры площадью до сорока квадратных метров.

По мнению пражских риэлтеров, "хорошим адресом" в столице является все, что находится в зоне пешей доступности от ближайшей станции метро. После строительства станции метро цены на квартиры в прилегающем районе увеличиваются на 30 процентов.

Что касается офисных помещений, то здесь, в связи с проблемами парковки автотранспорта, спросом стали пользоваться большие помещения на окраинах города с обязательной возможностью парковки.

Что предполагается за словами «хороший адрес» в городе Прага?

Историческая застройка: Malа Strana, Stare Mesto, Josefov, Vinohrady.

Плюсы - престижный адрес, старые кирпичные дома, большие комнаты часто с крупными окнами и высокими потолками, колоритная атмосфера пражских переулков, хорошее автотранспортное соединение;

Минусы - возможные проблемы с автостоянками, платные парковки автостоянки, огромное количество туристов.

Вилловые застройки и семейные дома: Orechovka, Hanspaulka, Hrebenka, Stresovice, Baba, Barrandov.

Плюсы - престижный адрес, тихое и спокойное проживание, отсутствие проблем с авто-парковкой, большое количество зеленых насаждений.

Минусы - слабее развита инфраструктура услуг, удовлетворительное соединение общественного транспорта, большее число квартирных краж.

Окрестности города Прага: Cernosice, Jevany, Uvaly, Ricany и область, cсеверо-западная часть г.Прага (Velke Prilepy, Horomerice и т.д.).

Плюсы – тихое и спокойное проживание, небольшое автомобильное движение, большое количество зеленых насаждений, экологически чистый воздух.

Минусы - зависимость от общественного транспорта или автомобиля, большее число квартирных краж.

Новые районы: Troja, Parukarka, Strahov, Zvonarka.

Плюсы - новые дома, высокий стандарт жилья, часто две ванные комнаты и/или терраса, большое количество домов с постоянной охраной, прекрасная возможность авто-парковки; Минусы – более высокая стоимость жилья, увеличенная оплата за улучшенный сервис.