Индивидуальная аренда или отдых в отеле?

---

Лето – традиционная пора отпусков, в преддверие которой российские граждане начинают задаваться вопросами: куда поехать отдыхать, и какой способ размещения при этом выбрать. По данным социологов, более 15% россиян предпочитают отдыхать заграницей. А риэлтеры, специализирующиеся на зарубежной недвижимости, в свою очередь утверждают, что все больше соотечественников отдают предпочтение проживанию в арендованных апартаментах, коттеджах и виллах, а не в номерах отелей. Стоит отметить, что европейские туристы еще много лет назад оценили выгоды подобного размещения.  Именно поэтому испанские агентства недвижимости, работающие в английском, немецком или скандинавском направлениях, считают второй по значимости сферой деятельности посреднические услуги в аренде жилья на короткий срок в летний период времени.

Стоит ли напоминать, что расписание отелей подходит далеко не всем постояльцам. Активная экскурсионная программа, например, вынуждает пропускать оплаченные обеды и ужины. Кроме того, множество услуг, входящих в стоимость тура, зачастую остаются невостребованными. В то же время аренда апартаментов или отдельного дома на одну или на несколько семей, позволит значительно сократить ненужные затраты.

Сравним цены на отели и частное жилье, предоставляемое в аренду, в курортном городе Торревьеха, расположенном в провинции Аликанте на побережье Коста Бланка. Торревьеха традиционно пользуется большой популярностью у европейских, а в последние годы также у российских и украинских туристов. По официальным данным в городе проживает около 100 тыс. жителей, однако в период с мая по октябрь эта цифра увеличивается в 3-4 раза. Большая часть приезжих имеют собственные вторые резиденции, служащие «дачами», однако немалое число туристов арендует жилье на срок от одной недели до нескольких месяцев.

Если зайти на официальные сайты отелей, расположенных в Торревьехе и ее пригородах, можно заметить, что средняя стоимость размещения на одного человека в сутки составляет от 50 евро и выше. Т.е. семья из двух человек за одну неделю проживания в отеле заплатит минимум 700 евро. В то же время апартаменты, имеющие гостиную, оборудованную кухню и 1-2 спальные комнаты, сдаются в аренду за 300-450 евро в неделю. Причем обычно в стоимость аренды включено постельное белье и полотенца, и имеется разрешение на размещение домашних животных. Очень часто несколько семей планируют провести отпуск вместе. Недельный отдых в отеле на две семьи (посчитаем на шесть человек) обойдется минимум в 2800 евро. При этом аренда смежного или отдельного коттеджа будет стоить от 500 до 1000 евро в неделю. В большинстве случаев апартаменты и коттеджи, предлагаемые в аренду, располагаются в урбанизациях (закрытых жилых комплексах), оснащенных частными зонами отдыха, спортивными площадками и бассейнами, причем никакая плата за эти дополнительные удобства не взимается. Недорого питаться можно в многочисленных кафе и ресторанах, в дневное время предлагающих шведские столы, а также готовить непосредственно у себя «дома».

При желании семья или несколько семей могут арендовать виллу, располагающую собственным земельным участком, бассейном, площадкой для барбекю и детской площадкой. Стоимость аренды виллы колеблется от 600 до 1500 евро в неделю, в зависимости от ее месторасположения (на первой-второй линии моря, либо в нескольких минутах езды на машине). Разумеется, существуют и эксклюзивные предложения. Многоэтажная вилла класса люкс может обойтись арендатору в 3000 евро в неделю.

При сдаче жилья в аренду владельцы просят уплатить залог в размере 200-500 евро, который по окончании срока аренды возвращается клиенту при условии, что апартаментам или дому, мебели, бытовой технике и т.д. не был нанесен ущерб. В противном случае владелец вправе оставить сумму залога себе, и за счет нее покрыть расходы на ремонт собственности.

Снять жилье заграницей можно двумя путями: воспользоваться услугами агентства недвижимости в Испании (либо его представительствами в России), или попытаться найти арендодателя самостоятельно и договориться напрямую с ним. Второй путь больше подходит для жителей Евросоюза, либо для людей, отлично владеющих испанским языком.

Для россиян вариант аренды посредством агентства недвижимости кажется более предпочтительным. Обычно риэлтерские компании, расположенные на территории Испании, заключают долгосрочные договора с владельцами, на основании которых имеют право осуществлять посредническую деятельность в сдаче жилья в аренду, как краткосрочную, так и долгосрочную. Сам владелец в дальнейшем не встречается с клиентами, не участвует в подготовке документов, не сдает и не принимает жилье. Зачастую владельцы вообще не проживают на территории Испании. Как правило, клиенты риэлтерской компании,  купившие через нее недвижимость на территории Королевства, превращаются в арендодателей, пользуясь услугами той же самой фирмы. Все хлопоты берет на себя агентство. Помимо помощи в поиске и аренде жилья агентство через своих представителей на территории России помогает клиенту с покупкой авиабилетов, оказывает визовую поддержку и помощь в оформлении страховки, организует встречу и трансфер от аэропорта и до аэропорта.

Компания «Flanders Home Interntional» предлагает своим клиентам весь спектр услуг в сфере аренды недвижимости на короткие и длинные сроки. По запросу клиента мы осуществим подбор подходящего объекта недвижимости, представим по нему полную информацию, а при желании и фотографии. Затем мы подготовим договор аренды понравившегося объекта, встретим и разместим клиента, а по окончании срока осуществим его трансфер в аэропорт. Во время отдыха по желанию клиента могут быть организованы индивидуальные экскурсии, посещения виноградников и погребков с дегустацией вин и традиционных испанских блюд.

Варианты предложений

Flanders Home

---

 

По всем интересующим вопросам обращаться:

C/Concordia, 36

03181 Torrevieja (Alicante)

Spain

tlf./fax (+34)965505885  

tlf. mob.(+34)634176406

e-mail: spain@flandershome.ru