Поиск недвижимости 
Рынок недвижимости Испании: итоги 2008 года
В январе 2009 года Обществом по оценке земли и недвижимости Испании был опубликован информационный бюллетень, демонстрирующий развитие средних рыночных цен на новое жилье в стране в течение 2008 года.
Представленные в бюллетене показатели являются результатом анализа баз данных по средним ценам на новое жилье, проведенного в столицах провинций по состоянию на 31 декабря 2008 года. В свою очередь, базы данных были сформированы посредством прямого исследования рынка недвижимости. Основой анализа послужили более 136 тыс. единиц жилья различных типов, площадей и месторасположения, как сданных в эксплуатацию, так и находящихся в стадии строительства. Данные были представлены более 5.900 агентствами недвижимости, работающими на территории Испании.
Основные выводы, представленные в бюллетене, следующие:
-
В среднем в столицах провинций средние цены на новое жилье снизились на 6,6% (для сравнения, снижение цен во втором семестре 2007 года составило 5,5%).
-
Средняя стоимость квадратного метра нового жилья в столицах провинций составила 2.712 евро, т.е. средняя стоимость жилья площадью 100 м² составила 271.200 евро.
-
Средняя стоимость квадратного метра жилья в городах, не являющихся столицами провинций, составила 2.069 евро, т.е. средняя стоимость жилья площадью 100 м² составила 206.900 евро, при этом снижение цен по сравнению с 2007 годом составило 5,3%.
-
Средняя стоимость квадратного метра жилья в городах с населением более 100 тыс. человек, не являющихся столицами провинций, составила 2.287 евро, т.е. средняя стоимость жилья площадью 100 м² составила 228.700 евро, при этом годовое снижение цен составило 6,2%.
-
Средняя стоимость квадратного метра жилья в городах с населением более 50 тыс. человек, не являющихся столицами провинций, составила 2.096 евро, т.е. средняя стоимость жилья площадью 100 м² составила 209.600 евро, при этом годовое снижение цен составило 5,1%.
-
Средняя стоимость квадратного метра жилья в городах с населением более 25 тыс. человек, не являющихся столицами провинций, составила 1.934 евро, т.е. средняя стоимость жилья площадью 100 м² составила 193.400 евро, при этом годовое снижение цен составило 4,7%.
-
Средняя стоимость квадратного метра жилья в городах с населением менее 25 тыс. человек, не являющихся столицами провинций, составила 1.846 евро, т.е. средняя стоимость жилья площадью 100 м² составила 184.600 евро, при этом годовое снижение цен составило 4,9%.
Данные по столицам провинций
|
Средняя стоимость квадратного метра жилья
в столицах испанских провинций, 2008 г.
| |||||
|
Автономия |
Столицы
провинций |
евро/м², дек. 2008 г. |
евро/м², дек. 2007 г. |
Динамика развития (%), 2-е полугодие 2008 г. |
Динамика развития (%),
2008 г. |
|
Andalucía (Андалусия) |
|
2.141 |
2.270 |
-4,8 |
-5,7 |
|
Almería (Альмерия) |
1.878 |
2.132 |
-8,2 |
-11,9 | |
|
Cádiz (Кадис) |
2.353 |
2.425 |
-3,0 |
-3,0 | |
|
Córdoba (Кордоба) |
1.991 |
2.086 |
-4,3 |
-4,6 | |
|
Granada (Гранада) |
2.102 |
2.244 |
-3,5 |
-6,3 | |
|
Huelva (Уэльва) |
1.760 |
1.880 |
-6,7 |
-6,4 | |
|
Jaén (Хаэн) |
1.652 |
1.700 |
-3,7 |
-2,8 | |
|
Málaga (Малага) |
2.149 |
2.263 |
-4,4 |
-5,0 | |
|
Sevilla (Севилья) |
2.405 |
2.551 |
-5,1 |
-5,7 | |
|
Aragón (Арагон) |
|
2.708 |
2.938 |
-5,2 |
-7,8 |
|
Huesca (Уэска) |
1.857 |
1.975 |
-4,3 |
-6,0 | |
|
Teruel (Теруэль) |
1.665 |
1.745 |
-4,2 |
-4,6 | |
|
Zaragoza (Сарагоса) |
2.825 |
3.071 |
-5,3 |
-8,0 | |
|
Asturias (Астурия) |
Oviedo (Овьедо) |
1.818 |
1.926 |
-5,1 |
-5,6 |
|
Baleares (Балеарские острова) |
Palma de Mallorca (Пальма де Майорка) |
2.342 |
2.478 |
-4,2 |
-5,5 |
|
Canarias (Канарские острова) |
|
1.736 |
1.906 |
-4,4 |
-8,9 |
|
Las Palmas (Лас Пальмас) |
1.754 |
1.940 |
-3,8 |
-9,6 | |
|
Sta. Cruz de Tenerife (Санта Крус де Тенерифе) |
1.706 |
1.848 |
-5,4 |
-7,7 | |
|
Cantabria (Кантабрия) |
Santander (Сантандер) |
2.408 |
2.489 |
-1,8 |
-3,3 |
|
Castilla y León (Кастилья- Леон) |
|
2.056 |
2.164 |
-4,6 |
-5,0 |
|
Ávila (Авила) |
1.760 |
1.881 |
-6,4 |
-6,4 | |
|
Burgos (Бургос) |
2.272 |
2.436 |
-7,0 |
-6,7 | |
|
León (Леон) |
1.783 |
1.831 |
-3,3 |
-2,6 | |
|
Palencia (Паленсия) |
1.608 |
1.699 |
-5,1 |
-5,4 | |
|
Salamanca (Саламанка) |
2.436 |
2.530 |
-3,9 |
-3,7 | |
|
Segovia (Сеговия) |
1.960 |
2.135 |
-7,6 |
-8,2 | |
|
Soria (Сория) |
1.949 |
1.953 |
-1,0 |
-0,2 | |
|
Valladolid (Вальядолид) |
2.165 |
2.286 |
-3,7 |
-5,3 | |
|
Zamora (Самора) |
1.530 |
1.611 |
-4,0 |
-5,0 | |
|
Castilla La Mancha (Кастилья-Ла-Манча) |
|
1.922 |
2.057 |
-5,4 |
-6,6 |
|
Albacete (Альбасете) |
1.944 |
2.089 |
-5,2 |
-6,9 | |
|
Ciudad Real (Сьюдад Реаль) |
1.738 |
1.866 |
-4,2 |
-6,9 | |
|
Cuenca (Куэнка) |
1.655 |
1.756 |
-5,8 |
-5,8 | |
|
Guadalajara (Гвадалахара) |
2.319 |
2.449 |
-4,3 |
-5,3 | |
|
Toledo (Толедо) |
1.832 |
1.983 |
-7,8 |
-7,6 | |
|
Cataluña (Каталония) |
|
3.884 |
4.155 |
-6,2 |
-6,5 |
|
Barcelona (Барселона) |
4.243 |
4.543 |
-6,3 |
-6,6 | |
|
Girona (Жирона) |
2.629 |
2.784 |
-5,2 |
-5,6 | |
|
Leída (Лейда) |
1.804 |
1.935 |
-5,7 |
-6,8 | |
|
Tarragona (Таррагона) |
2.296 |
2.413 |
-4,5 |
-4,8 | |
|
Extremadura (Эстремадура) |
|
1.549 |
1.620 |
-4,6 |
-4,4 |
|
Badajoz (Бадахос) |
1.470 |
1.520 |
-3,6 |
-3,3 | |
|
Cáceres (Касерес) |
1.675 |
1.780 |
-5,9 |
-5,9 | |
|
Galicia (Галисия) |
|
1.733 |
1.786 |
-3,1 |
-3,0 |
|
A Coruña (А Корунья) |
1.943 |
1.999 |
-2,7 |
-2,8 | |
|
Lugo (Луго) |
1.499 |
1.540 |
-3,1 |
-2,7 | |
|
Ourense (Оуренсе) |
1.677 |
1.742 |
-4,0 |
-3,7 | |
|
Pontevedra (Понтеведра) |
1.435 |
1.477 |
-3,3 |
-2,8 | |
|
La Rioja (Ла Риоха) |
Logroño (Логроньо) |
1.984 |
2.085 |
-3,4 |
-4,8 |
|
Madrid (Мадрид) |
Madrid (Мадрид) |
3.658 |
3.971 |
-6,6 |
-7,9 |
|
Murcia (Мурсия) |
Murcia (Мурсия) |
1.560 |
1.682 |
-4,6 |
-7,3 |
|
Navarra (Наварра) |
Pamplona (Памплона) |
2.388 |
2.511 |
-2,2 |
-4,9 |
|
Euscadi/País Vasco (Страна Басков) |
|
3.183 |
3.375 |
-4,6 |
-5,7 |
|
Casteiz/Vitoria (Витория) |
2.675 |
2,988 |
-8,8 |
-10,5 | |
|
Denostia/San Sebastian (Сан Себастьян) |
3.918 |
4.061 |
-2,9 |
-3,5 | |
|
Bilbo/Bilbao (Бильбао) |
3.129 |
3.268 |
-3,3 |
-4,3 | |
|
Valencia (Валенсия) |
|
2.086 |
2.238 |
-5,9 |
-6,8 |
|
Alicante (Аликанте) |
1.845 |
1.977 |
-5,2 |
-6,7 | |
|
Castellón de la Plana (Кастельон) |
1.844 |
1.946 |
-3,8 |
-5,2 | |
|
Valencia (Валенсия) |
2.233 |
2.404 |
-6,5 |
-7,1 | |
|
В среднем по стране: |
2.712 |
2.905 |
-5,5 |
-6,6 | |
|
Таким образом, в течение 2008 года произошли следующие изменения:
| ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
Горячие предложения
Опрос
