Покупка недвижимости

---

 Словакия – это очень красивая и уютная страна в Европе, известная своими культурно-историческими памятниками, прекрасным климатом. Преимущества покупки какого либо объекта недвижимости в Словакии очевидны. Словакия – это страна со стабильной экономикой, в ней очень развит туризм, а цены на недвижимость в этой стране растут с каждым годом. Стоимость недвижимости в Словакии до сих пор невелики по сравнению с другими странами ЕС. Яркий пример - соседняя со Словакией Австрия, там цены на недвижимость отличаются от словацких на порядок.

Стоимость квартиры в Братиславе составляет от 1000 до 1500 евро за квадратный метр. Для продажи предлагается довольно много квартир, так, что если Вы запасетесь терпением, то в течение короткого времени сможете подобрать себе жилище по вкусу. За пределами же столицы стоимость квадратного метра жилья начинается от 100 евро.

На сегодняшний день считается очень выгодным делом вкладывать свои средства в недвижимость Словакии на этапе проектирования. В будущем вы сможете получить очень неплохой доход от такого инвестирования. Приобретение земельного участка около столицы считается еще одним способом удачного капиталовложения. Строительство дома на свободном участке в этом случае будет стоить недорого.

Приобретение дома или квартиры в Словакии является не только возможностью выгодного инвестирования, но и отличным вариантом для отличного времяпрепровождения и отдыха в этой красивой стране. Стоит отметить. что иммиграционное законодательство в Словацкой республике на сегодняшний день также весьма либерально и получить вид на жительство в стране достаточно легко.

С 2008 года Словакия, как и ряд других стран - новых членов Евросоюза, войдет в Шенген. В этом есть свои плюсы и свои минусы. Бесспорный плюс - свобода передвижения по странам Шенгенского договора, возможность жить и работать в любой из них. Бесспорный минус - с переходом на евровалюту цены в Словакии ощутимо вырастут, причем цен на недвижимость это будет касаться в наибольшей степени

В Словакии иностранным физическим и юридическим лицам разрешено приобретать в частную собственность: жилую недвижимость (квартиры, дома), коммерческую недвижимость и земельные участки с разрешением на строительство.

Иностранным физическим лицам запрещается покупать в частную собственность лишь землю сельскохозяйственного назначения: леса, поля, луга. На юридическое лицо, зарегистрированное в Словакии (даже если учредители не резиденты в Словакии) разрешено приобретение недвижимости всех видов. Наша компания предоставляет услуги по регистрации фирмы на территории

Словакии Процедура оформления сделки купли-продажи включает заключение договора между продавцом и собственником и регистрация сделки у нотариуса. Стандартно, оформление и регистрация в кадастре недвижимости занимает от 7 до дней. Способ оплаты - по договору купли-продажи. Как правило, в банке открывается специальный счет под договор купли-продажи. При предъявлении документов о переводе права собственности счет разблокируется на имя продавца. Подтверждающим документом является выписка из кадастра недвижимости. При подписании договора покупатель вносит 10% залог от стоимости имущества.

При оформлении уплачивается пошлина, которая составляет около 250 евро, и около 350 евро платится за банковские услуги. Налоги на недвижимость в Словакии очень невысоки и составляют 100-200 евро в год. Коммунальные услуги - приблизительно 100 евро в месяц. При переводе прав собственности никаких дополнительных платежей и налогов не уплачивается.