Поиск недвижимости 
Ипотека в Европе процветает
06.07.2007
В Европе наблюдается бум ипотечных займов. По данным европейского центрального банка, в восьми из 12 стран еврозоны рост объема ипотечных кредитов выражался в 2006 г. двузначными показателями. Наибольший рост ипотечных займов был зарегистрирован в Греции, Ирландии и Испании, причем в Греции общий процент ипотечных займов все еще остается низким по отношению к среднеевропейскому. Кроме того, значительный рост ипотечных кредитов наблюдался в Великобритании и Скандинавии.
Как пишет российское издание "Ведомости", растущий спрос на ипотечные займы способствует росту процентных ставок по ним. По данным RICS, рост процентных ставок по ипотечным кредитам вследствие опережающего роста цен на жилую недвижимость начался еще в 2005 г., когда средняя процентная ставка в большинстве стран Европы составляла 3-4%.
В целом рост объема ипотечных кредитов был особенно ощутим в Великобритании и Ирландии, куда усилился приток эмигрантов трудоспособного возраста из стран ЦВЕ. Ожидается, что аналогичные явления могут вскоре наблюдаться и в других экономически развитых странах Европы, куда в поисках работы приезжают жители "новой Европы".
Любопытная ситуация с ипотечными кредитами наблюдается в Венгрии. Здесь объем кредитов в иностранной валюте уже превысил 40%. Жители страны предпочитают номинировать кредит в иностранной валюте, так как в этом случае имеют дело с более низкими процентными ставками.
В Польше, переживающей пик инвестиционного бума в жилую недвижимость, банки все чаще предлагают кредиты в размере 110% от рыночной стоимости приобретаемого жилья. По мнению аналитиков, этим они достигают сразу двух целей: удовлетворяют растущий покупательский спрос и позволяют населению с толком вложить солидные накопления в недвижимость высокого класса.
В Испании общая стоимость выданных в 2006 г. ипотечных займов составила 160 млрд. евро, что на 7,5% выше предыдущего года. По данным Национального института статистики, cредняя стоимость ипотечного кредита составляет здесь 150 760 евро, что на 21% больше, чем в 2005 г. Самая дорогая стоимость ипотечных кредитов наблюдалась в Мадриде и Стране Басков - 214 тыс. и 190 тыс. евро соответственно. ЛIГАБiзнесIнформ
В Европе наблюдается бум ипотечных займов. По данным европейского центрального банка, в восьми из 12 стран еврозоны рост объема ипотечных кредитов выражался в 2006 г. двузначными показателями. Наибольший рост ипотечных займов был зарегистрирован в Греции, Ирландии и Испании, причем в Греции общий процент ипотечных займов все еще остается низким по отношению к среднеевропейскому. Кроме того, значительный рост ипотечных кредитов наблюдался в Великобритании и Скандинавии.
Как пишет российское издание "Ведомости", растущий спрос на ипотечные займы способствует росту процентных ставок по ним. По данным RICS, рост процентных ставок по ипотечным кредитам вследствие опережающего роста цен на жилую недвижимость начался еще в 2005 г., когда средняя процентная ставка в большинстве стран Европы составляла 3-4%.
В целом рост объема ипотечных кредитов был особенно ощутим в Великобритании и Ирландии, куда усилился приток эмигрантов трудоспособного возраста из стран ЦВЕ. Ожидается, что аналогичные явления могут вскоре наблюдаться и в других экономически развитых странах Европы, куда в поисках работы приезжают жители "новой Европы".
Любопытная ситуация с ипотечными кредитами наблюдается в Венгрии. Здесь объем кредитов в иностранной валюте уже превысил 40%. Жители страны предпочитают номинировать кредит в иностранной валюте, так как в этом случае имеют дело с более низкими процентными ставками.
В Польше, переживающей пик инвестиционного бума в жилую недвижимость, банки все чаще предлагают кредиты в размере 110% от рыночной стоимости приобретаемого жилья. По мнению аналитиков, этим они достигают сразу двух целей: удовлетворяют растущий покупательский спрос и позволяют населению с толком вложить солидные накопления в недвижимость высокого класса.
В Испании общая стоимость выданных в 2006 г. ипотечных займов составила 160 млрд. евро, что на 7,5% выше предыдущего года. По данным Национального института статистики, cредняя стоимость ипотечного кредита составляет здесь 150 760 евро, что на 21% больше, чем в 2005 г. Самая дорогая стоимость ипотечных кредитов наблюдалась в Мадриде и Стране Басков - 214 тыс. и 190 тыс. евро соответственно. ЛIГАБiзнесIнформ
Горячие предложения
Опрос
