20.06.2010

По информации Реестра собственности (Registro de Propiedad) Испании, количество зарегистрированных актов о передаче прав собственности на жилые объекты в первом квартале увеличилось на 7% относительно аналогичного периода 2009 года. Это первый рост данного показателя в годовом исчислении за последние несколько лет. По сравнению с предыдущим кварталом число зарегистрированных сделок поднялось на 16,3% (без поправки на сезонные факторы). Всего в первом квартале было зафиксировано  117 911 сделок (60 740 из них – в сегменте первичного жилья, 57 171 – вторичного). Это наибольшее число сделок за последние полтора года .

 

Количество сделок в сегменте первичного жилья выросло на 16% по сравнению с предыдущим кварталом, но снизилось на 4% в годовом исчислении. Во вторичном сегменте рынка в квартальном и годовом исчислении наблюдался рост числа продаж – на 17 и 22%, соответственно.

 

Несмотря на позитивную статистику первого квартала, эксперты советуют относиться к ней с осторожностью, поскольку эти данные еще не свидетельствуют о начале восстановления рынка жилой недвижимости Испании. Дело в том, что в стране должна вырасти ставка НДС, взимаемого при покупке недвижимости, а также будут отменены временные ипотечные налоговые льготы. Эти факторы могли «подстегивать» покупателей, и в дальнейшем продажи могут снова пойти на спад, предупреждают аналитики.

 

Впрочем, одна тенденция первого квартала показалась специалистам действительно обнадеживающей. В прибрежных регионах, которые пострадали во время кризиса на испанском рынке недвижимости сильнее всего, спад объемов продаж жилья начал сокращаться. Возможно, это связано со значительным падением цен в подобных регионах, которое стимулирует спрос, в том числе – со стороны иностранцев.

 

Напомним, что, согласно информации одного из крупнейших испанских порталов по недвижимости Idealista.com, в мае  запрашиваемые цены на вторичное жилье в стране снизились на 0,1% относительно апреля.

источник:   www.prian.ru