По данным компании StatBanker, средневзвешенная процентная ставка по ипотечным кредитам в странах Европы, входящих в еврозону, составляет 4,5%. В России по ипотечным кредитам в валюте, согласно данным ЦБ РФ, - 13,1%. То есть разница – почти в три раза.

Конечно, ставки ипотеки и в еврозоне в разных странах варьируются в зависимости от местных условий и местной экономической ситуации. Так, во Франции средневзвешенная процентная ставка на покупку жилья составляет 3,95%, а в Германии – уже 4,6%. Разной может быть ставка и в зависимости от условий получения кредита. Но – с нашими процентами все равно не сравнить!

Конечно, напрашивается вопрос: а россиянам на этих же условиях кредит там дадут? В принципе, зарубежная ипотека – правда, дадут ее только под покупку недвижимости в соответствующей стране – зачастую нашим гражданам оказывается доступнее, чем российская. Правда, есть нюансы. Как утверждает Юлия Кайнова, руководитель отдела зарубежной недвижимости CENTURY 21BeverlyWood Realty, условно страны Европы с точки зрения доступности ипотечного кредитования для россиян можно поделить на несколько групп.

1. Ипотека для российских граждан недоступна.
Это часть стран Восточной Европы (например, Черногория, Румыния) и отдельные особо “консервативные” страны Центральной и Западной Европы – например, Швейцария.

2. Формально ипотека доступна, но на практике россиянину ее получить очень проблематично (слишком жестки требования к заемщику-нерезиденту).
Это, к примеру, Болгария – для иностранцев-европейцев ипотека там работает, но россиянам слишком часто отказывают. Похожая ситуация в Австрии, Италии и Великобритании.

3. Получить ипотеку можно, но есть определенные ограничения.
Германия (проще всего взять ипотеку на недвижимость, которая будет сдаваться в аренду), Чехия, Испания (обычно не дают более 300 000 евро), Франция (количество банков, готовых предоставить ипотеку нерезидентам минимально).

источник: www.kp.ru