Несмотря на общий спад на рынке недвижимости Испании, элитная недвижимость оказалась более устойчивой к кризису.

Элитную недвижимость в Испании в основном приобретают на курортах Барселона, Коста-Брава, Ибица и Тенерифе, при этом такую недвижимость покупают без ипотечного кредитования, сообщает Fox International. Из отчета компании следует, что в Испании в последние полгода наблюдается увеличение притока инвестиций со стороны инвесторов из России, Нидерландов и Швейцарии. При этом одновременно заметен и рост количества туристов в Барселоне, Коста-Браве, Ибице и Тенерифе, что также оказало положительное влияние на повышение спроса краткосрочной аренды. К примеру, аренда вилл на Тенерифе на берегу океана сейчас стоит около 1000-1500 евро в неделю, в зависимости от сезона и сроков аренды.

В первой половине 2011 года был заметен небольшой рост цены аренды в Барселоне. Но при этом на рынке остается достаточно небольшое количество предложений по эксклюзивной недвижимости. Все это говорит о том, что рынок более-менее стабилен и возможен дальнейший небольшой рост. С учетом увеличения доступности ипотечного кредитования для местного населения, можно ожидать скорого подъема рынка и иностранные инвесторы должны его дождаться.

Высокий спрос на рынке элитного жилья в регионе Коста-Брава также более устойчив, нежели в других регионах Испани.

Спрос на элитную недвижимость растет достаточно быстрыми темпами, в основном за счет иностранных покупателей из Европы. Наибольшим спросом пользуются виллы в прибрежной зоне со стороны покупателей из России и стран СНГ.

Ожидается дальнейший рост до конца 2011 года, при этом будет увеличиваться количество сделок по недвижимости стоимостью более 1 млн. евро. Рынок недвижимости на Ибице имеет достаточно большой потенциал, при этом год от года этот потенциал будет проявляться в виде устойчивого роста цен.

Недавнее снижение НДС при покупке недвижимости в Испании с 8% до 4% до конца года - это один из самых серьезных стимулов для покупки недвижимости в Испании именно сейчас.

Источник:   www.housage.com